¿Qué es una hipoteca de tipo variable?
En el mundo de las hipotecas, ¡tienes múltiples opciones! A veces, puede resultar un poco abrumador decidir qué opción hipotecaria es la más adecuada para usted. Una opción es una hipoteca de tipo variable, o ARM para abreviar. Pero, ¿qué es exactamente una hipoteca de tipo variable? Te lo explicamos en detalle.
Tipo variable frente a tipo fijo
Las hipotecas a tipo fijo tienen el mismo tipo de interés durante toda la vida del préstamo. Esto significa que la cuota mensual sólo variará en función de los impuestos sobre la propiedad o el seguro. En cambio, las hipotecas de tipo variable pueden no tener el mismo tipo de interés durante todo el plazo del préstamo. En su lugar, el tipo será fijo durante un determinado número de años y, después, podría cambiar periódicamente en función del plazo que elija. Los productos ARM también suelen tener comisiones y gastos de cierre más bajos.
Los ARM son ideales para quienes:
- Planean vivir en su casa sólo unos pocos años
- Prefiere un tipo de interés inicial y una cuota mensual más bajos
No obstante, hay que tener en cuenta que el tipo de interés puede aumentar o disminuir después del periodo inicial de bloqueo en función de las condiciones del mercado.
Diferentes productos ARM
Los productos hipotecarios ARM tienen distintas duraciones y plazos. Ejemplos de diferentes productos hipotecarios ARM podrían describirse como un 10/1 o un 3/3. Pero, ¿qué significan estos números?
No deje que esos números le confundan. En realidad, es muy fácil de entender. El primer número es el tiempo que tendrá un tipo de interés fijo. El segundo número es la frecuencia con la que se ajustará el tipo después del período inicial de bloqueo. Por ejemplo:
Una hipoteca de tipo variable 10/1 significa que tendrá un tipo de interés fijo durante los 10 primeros años del préstamo. Después de los 10 primeros años, el tipo se ajustará anualmente.
¿Tiene preguntas para nosotros? Nos encantaría ayudarle con todas sus necesidades hipotecarias. Concierte una cita para reunirse con uno de nuestros asesores hipotecarios.
ES 
EN